Fassade zweiter Bürogebäude Hamburg Altona

25.10.2019

Stadtteil-Steckbrief Altona-Nord: moderate Mietpreise und pulsierende Verkehrsadern

In unserer Serie „Stadtteil-Steckbrief Hamburg“ stellen wir Ihnen die sieben Bezirke der Hansestadt einzeln vor und beleuchten die Möglichkeiten für die Anmietung von Gewerbeflächen. Heute an der Reihe: Altona-Nord.

Der ganz im Westen Hamburgs gelegene Bezirk Altona gliedert sich in 14 Stadtteil. Zu diesen zählt neben Ottensen, Altona-Altstadt, Sternschanze auch Altona-Nord. Altona-Nord löste sich erst nach Ende des Zweiten Weltkriegs von Altona-Altstadt und wurde zu einem eigenständigen Stadtteil. Damit gehört er zu den jüngeren Stadtteilen der Hansestadt. Die Bevölkerungszusammensetzung des Stadtteils ist abwechslungsreich und multikulturell. Die Mietpreise für Wohnungen sind im Vergleich zu vielen Teilen der übrigen Hansestadt günstig.

Wichtige Verkehrsader durchziehen Altona-Nord

Mit rund 2,2 Quadratkilometern Gesamtfläche bildet Altona-Nord den kleinsten der 14 Stadtteile Altonas. Es liegt eingebettet in Stellingen, Bahrenfeld, Ottensen und Altona-Altstadt. Im Norden grenzt es an das Szeneviertel Eimsbüttel. Altona-Nord wird mit der Stresemannstraße, der Max-Brauer-Allee und der Kieler Straße von drei der größten Verkehrsadern Hamburgs durchzogen.

Attraktive Büros zu moderaten Mieten

Altona-Nord gehört zu der Bürolage Altona/Ottensen, in der Gewerbeflächen aktuell zwischen 12,50 und 17 Euro pro Quadratmeter liegen (Quelle: Büromarktbericht Angermann 3. Quartal 2019). Einen besonderen Branchenschwerpunkt gibt es in dem Stadtteil nicht. Das Büroflächenangebot ist in Altona-Nord überschaubar.

Hamburger City in nächster Nähe

Altona-Nord verfügt über keinen organisch gewachsenen Stadtkern. Büronutzer schätzen den Hamburger Stadtteil jedoch auch wegen seiner Nähe zur Hamburger City. Diese ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S11, S21 und S31 halten am nahegelegenen Bahnhof Altona und diverse Buslinien binden Altona-Nord exzellent in das öffentliche Verkehrsnetz ein.

Hier sind wir die Experten!

Ihr neues Büro in Altona!

Jetzt finden

Neue Flora und Holsten-Brauerei als Aushängeschild

In Altona-Nord sind eine Reihe von großen Unternehmen wie die Holsten-Brauerei ansässig. Auch das Künstlerhaus in der Victoria-Kaserne sowie das Stage Theater „neue Flora“ verhelfen Altona-Nord zu seinem bunten Charakter, der auch durch den variantenreichen Baustilmix aus modernen Neubauten, modernisierten Jugendstilhäusern und mehrstöckigen Mehrfamilienhäuser geprägt wird.