Neue Bürogebäude werden in Hamburg zur Mangelware

Wann läuft eigentlich Ihr jetziger Mietvertrag aus? Ist die Antwort nächstes oder übernächstes Jahr, könnte es ein Problem geben. Mit einem Leerstand von 3,7 Prozent und fallender Tendenz liegt Hamburg bereits jetzt deutlich unter den gesunden 5 Prozent. Und sich darauf zu verlassen, dass schon genug Neubauprojekte, die noch nicht offiziell oder unter der Hand vergeben werden, für neue Büroflächen sorgen, ist leider auch keine Möglichkeit.

Aufgrund fehlender oder zu teurer Baugrundstücke gibt es nach jetzigem Stand nur eine verschwindend geringe Anzahl an Neubauprojekten, die nach 2019 realisiert werden“, weiß Artur Kraft, Direktor Bürovermietung in Hamburg. Neue Projektentwicklungen sind also Mangelware, unter anderem, weil verfügbare Grundstücke mit Wohnungen, Studentenwohnheimen oder Hotels bebaut werden. „Wir haben also im Bürobereich eine ähnliche Situation erreicht wie im Wohnungsbau. Mit einer zusätzlichen Verschärfung des Konkurrenzkampfes um die besten Büroflächen ist in Hamburg also ab 2019/2020 zu rechnen.“ Kraft weiter: „Erst wenn die Mieten in der Hansestadt signifikant steigen, wird sich der Bau eines Bürogebäudes für Projektentwickler wieder rechnen.“

Doch was, wenn Sie in naher Zukunft eine neue Büroimmobilie benötigen, weil Sie sich vergrößern möchten oder eben das alte Mietverhältnis endet? Was Sie jetzt benötigen, ist guter Rat, und der ist nicht mal teuer, weil häufig die Maklerprovision vom Vermieter übernommen wird. Der Makler hat nicht nur einen tieferen Einblick in den Büroimmobilienmarkt, er kennt die Problematik auf dem Hamburger Büromarkt und kann immer noch das richtige Büro für Sie finden. Gerne helfen wir Ihnen beim Umschiffen der Hürden auf dem Hamburger Büromarkt. Gemeinsam finden wir das Büro, das zu Ihnen passt. Um Ihnen als Hamburger Büromieter Detailinformationen zu Ihrem Wunschbüro liefern zu können, bereiten wir dazu alle für Sie relevanten Büroflächen in Hamburg im Detail auf. Unser Researchteam erfasst für Sie alle abgeschlossenen Mietverträge der Hansestadt und stellt diese und andere Informationen in unseren Büromarktberichten für Sie regelmäßig zusammen. 
Allgemein gilt aber: Planen Sie langfristig. Nicht nur die Immobiliensuche, sondern auch der anschließende Umzug nimmt häufig mehr Zeit in Anspruch, als vom Suchenden kalkuliert. Erwartete und unerwartete Hürden tun sich auf.

Profitieren Sie jetzt von unseren Marktkenntnissen und sprechen uns gerne an: info@buerosuche.de