26.11.2018

Was Sie wissen sollten, um in Hannover ein Büro zu ﬁnden

Kann ich in der City noch eine Büroﬂäche über 2.000 Quadratmeter anmieten? Und wie ist die Parkplatzsituation an meinem Wunschobjekt? Diese und viele weitere Fragen beschäftigen Büromieter in der niedersächsischen Landeshauptstadt – wir haben die Antworten.

Büromietpreise in Hannover

Im Durchschnitt zahlen Sie um die 10,50 €/m²(zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer). Mieterhöhungen bewegen sich generell eher in einem moderaten Bereich. Bei hochwertigen Neubauprojekten oder sanierten Büroﬂächen mit hohem Ausbaustandard muss allerdings deutlich tiefer in die Tasche gegriﬀen werden. Hier können durchaus Angebotsmieten von bis zu 16,00 €/m² auf Sie zukommen.

Kürzere Suchzeit für das neue Büro durch vorausschauende Planung

Gerade in den stark nachgefragten zentralen Innenstadtlagen ist seit geraumer Zeit eine Verknappung des Büroﬂächenangebots spürbar. Insbesondere bei der Anmietung großer zusammenhängender Flächen müssen Sie sich teilweise in Geduld üben. Umso wichtiger ist es, rechtzeitig mit der Suche zu beginnen. Die Verfeinerung des ersten Anforderungsprofils mit einem Immobilienmakler kann hier hilfreich sein.
So verkürzen Sie Ihre Suchzeit nach dem optimalen Standort und sparen damit nicht nur Ressourcen, sondern auch Nerven.

Wo können Kunden und Mitarbeiter in Hannover parken?

Obwohl Hannover mit frei verfügbaren Parkplätzen eigentlich gut ausgestattet ist, kann es insbesondere im Innenstadtbereich zu Engpässen kommen. Es ist deshalb durchaus sinnvoll, im Vorfeld mit dem Eigentümer zu klären, ob eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen vorhanden ist und wieviele davon zu welchem Preis von Ihnen angemietet werden können. In den dezentralen Hannoveraner Bürolagen ist die Parkplatzsituation dagegen noch deutlich entspannter. In der Regel ist es für Büromieter hier kein Problem auf genügend Stellplätze zurückzugreifen.
Weil die Parkplatzsituation durchaus ein entscheidender Faktor sein kann, stellen wir Ihnen in unserer vergleichenden Suche dazu auch Informationen zu jedem Objekt bereit.

Wer bezahlt den Makler für eine Büroanmietung in Hannover?

Diese Frage stellt sich im Vorfeld häuﬁg. Immer noch scheuen Büromieter davor zurück, einen Immobilienberater zu beauftragen, weil sie befürchten in diesem Fall die Provision zahlen zu müssen. In etwa 90 Prozent aller Fälle wird die anfallende Provision in Hannover jedoch vom Eigentümer beglichen. Einzig bei besonders begehrten Büroﬂächen nutzen die Vermieter ihre Marktposition aus und legen die Vergütung auf den Mieter um. Die Kosten richten sich dabei immer nach der Vertragslaufzeit des Mietvertrages. Bei einer fünfjährigen Mietvertragslaufzeit beispielsweise beläuft sich die Summe auf drei Monatsmieten.

Sie sind auf der Suche nach einem Büro in Hannover und möchten Unterstützung beim Finden der optimalen Immobilie? Sprechen Sie uns gerne an: info@buerosuche.de