Ihr neues Büro in Recklinghausen | Attraktive Büroflächen | Fernwärme | Gute Sichtbarkeit

Das Geschäftshaus aus dem Jahr 1898 befindet sich direkt am Innenstadtring von Recklinghausen. Mit fünf Etagen und einer Grundstücksfläche von 865 m² bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Nutz- und Mietfläche beträgt insgesamt 1.479 m² und ermöglicht eine breite Palette von Geschäfts- und Büroflächen. Die Vorderfassade des Gebäudes steht unter Denkmalschutz.
Das Gebäude wurde zuletzt 2022 modernisiert und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt effizient und umweltfreundlich per Fernwärme.
Im Keller befindet sich ein Tresorraum

Zurzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

UG: 296 m² (Archivfläche)
EG: 563 m²
1. OG: 286 m²
2. OG: 282 m²
DG:52 m² (Archivfläche)

Das Bürogebäude befindet sich in hochfrequentierter Lage direkt an der Innenstadt und in der Nähe des Rathauses.
Anbindungen an die Autobahnen A 42 und A 2 befinden sich nur wenige Fahrtminuten entfernt. Diverse Anschlüsse an den ÖPNV sowie der Recklinghäuser Hauptbahnhof für Nah- und Fernverkehr liegen in fußläufiger Distanz.
Die Nahversorgung ist durch die City-Lage gewährleistet und verfügt über große Diversität. Das nahegelegene "Palais Vest" bietet viele verschiedene Möglichkeiten zum Shopping und Einkauf täglicher Bedarfsartikel.

• Bodenbelag: Teppichboden
• Verkabelung: vom Vormieter
• Verkabelungsort: Bodentanks / Kabelkanäle
• Personenaufzug
• Teeküche vorhanden
• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
• Sonnenschutz: innenliegend, manuell