Hohenzollernstraße 40, 30161 Hannover
Adresse
Büroflächen
390 m²
Fläche (ca.)
ab 13,70 €/m²
Miete
390 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da die Immobilie unter Denkmalschutz steht.
Provision
provisionspflichtige Anmietung für den Mieter:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzl. MwSt., zu zahlen vom Mieter
Anbindung
121, 134, 200
270 m
3, 7, 13
700 m
S1, S2, S3, S4, S5, S6, S7
1500 m
A2
7,6 km
HAJ Flughafen Hannover
10 km
Hbf Hannover
1,5 km

Exklusive Bürofläche mit Blick auf die Eilenriede

Arbeiten mit Blick ins Grüne. Die exklusive Fläche befindet sich im Hochparterre einer der schönsten Stadtvillen Hannovers. Der Stadtwald Eilenriede liegt direkt vor der Tür und zählt mit seiner Größe von rund 640 Hektar zu den bedeutendsten Stadtwäldern Europas. Die Lister Meile ist fußläufig zu erreichen und lädt mit seinen zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants in den Arbeitspausen zum Verweilen ein. Die schönen, hellen Büroräume bieten durch ihre großzügige Höhe mit wunderschönen Stuckdecken und Schiebetüren eine ideale Arbeitsatmosphäre. Des Weiteren ist die Fläche mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt, verfügt über getrennte WC-Einheiten, eine moderne Teeküche, einen Balkon, einen hellen, einladenden Wintergarten sowie 82 m² Archivfläche. Vier PKW-Stellplätze können optional angemietet werden (100,00 €/STP zzgl. MwSt.). Darüber hinaus überzeugt der Standort durch eine ideale Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle "Wedekindstraße" ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, hier fahren alle 5-10 Minuten Busse in Richtung Hannover Zentrum.
Flächen im Überblick - für Grundriss bitte ausklappen

Alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

HP - ca. 390 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 390 m²
Miete
ab 13,70 €/m²
Nebenkosten
3,31 €/m²
Bezug
Nach Vereinbarung
1. Obergeschoss mit ca. 390 m²
HP - ca. 82 m² - Archiv
Flächenart
Archiv
Freie Fläche
ca. 82 m²
Miete
ab 7,28 €/m²
Nebenkosten
3,31 €/m²
Bezug
Nach Vereinbarung