Hannover

Schnell und einfach die ideale Hallenfläche finden

Lagerraum in Hannover mieten: Nutzen Sie die Vorteile des starken Industriestandortes im Hafenhinterland!

 

Willkommen auf dem Logistikflächenmarkt von Hannover!

 

Hannover gehört zu den gefragtesten Logistikstandorten in Deutschland. Wenn Sie eine Logistikimmobilie in der Hauptstadt Niedersachsens mieten, profitieren Sie unter anderem von einem hervorragend ausgebauten Verkehrsnetz, das eine nahtlos ineinandergreifende Lieferkette ermöglicht.

 

Das im Hinterland der Nordsee gelegene Hannover verfügt über eine direkte Anbindung an die Seehäfen in Bremerhaven und Hamburg sowie über eine breit angelegte Schieneninfrastruktur und mit dem Hannover Airport über ein internationales Luftfracht-Drehkreuz. Der LKW-Verkehr erreicht Ihre neue Lagerfläche in Hannover auf direktem Weg über die Nord-Süd-Autobahnachse A7 oder der von Ost nach West führenden Autobahn A2.

Wir unterstützen Sie gern bei der Suche nach einer passenden Immobilie, wenn Sie in Hannover eine neue Produktionsfläche oder einen Lagerraum mieten möchten. Auf hallensuche.de finden Sie nicht nur Informationen zum Logistikstandort Hannover, sondern auch Antworten auf drängende Fragen wie:

  • Warum lohnt es sich, einen Lagerraum, eine Halle oder eine Produktionsfläche in Hannover zu mieten?
  • Wie ist die aktuelle Marktlage von Lagerflächen in Hannover?
  • Wie hoch ist das Mietpreisniveau, wenn ich eine Halle in Hannover mieten möchte?
  • Welche Tipps gibt der Profi für Gewerbeimmobilien für das Anmieten von Lagerräumen und Produktionsflächen in Hannover?

Standortvorteile für Logistikunternehmen: Hannover als starke Industrieregion

Die Logistikwirtschaft in Hannover ist von einer hohen eigenen Wertschöpfung geprägt, die längst nicht mehr nur für reine Lager- und Transportaufgaben steht. Handels- und Industrieunternehmen sowie Kurier-, Express- und Paketdienstleistungen und Kontraktlogistikfirmen sind in der Region besonders stark vertreten. Daneben zählt Hannover dank der Nähe zu den VW-Werken in Wolfsburg zu den europäischen und nationalen Distributionszentren von VW Nutzfahrzeuge. 

Hannover treibt den Ausbau der lokalen Gewerbestrukturen weiter voran. Möglich machen das finanzstarke Industrieunternehmen wie Bahlsen, Mercedes-Benz und Amazon, die sich dort niedergelassen haben und das Bruttoinlandsprodukt der Region stärken.

Nachfrage nach Logistikflächen in Hannover stabil hoch bei marktgerechtem Angebot

Seit 2018 verzeichnen wir von der Angermann Hannover GmbH eine anhaltend hohe Nachfrage nach Logistik- und Produktionsflächen in und um Hannover. Diese stabil hohe Nachfrage trifft auf ein marktgerechtes Angebot an neuwertigen Bestandsimmobilien und Projektentwicklungen. Die Entwicklung von Projekten für den Neubau von Gewerbeimmobilien ist nach wie vor dynamisch. So wurden in den letzten Jahren (2018 bis 2022) rund 820.000 Quadratmeter Hallenfläche für Logistik und Produktion in der Region Hannover fertiggestellt. Mit den Projekten, die zwischen 2023 und 2026 umgesetzt werden, entstehen weitere rund 480.000 Quadratmeter Hallenfläche. 

Lagerraum in Hannover mieten: Aktuelle Quadratmeterkosten für Logistikimmobilien

Gestörte Lieferketten haben einen Trend zur Rückverlagerung von Produktionsanlagen nach Deutschland oder in das nahegelegene europäische Ausland angestoßen. Ein wachsender Onlinehandel trägt weiterhin dazu bei, dass sich der Bedarf an modernen Logistikimmobilien und Produktionsflächen erhöht. Auf das knapper werdende Angebot bei steigender Nachfrage nach Lagerräumen und Produktionsflächen in Hannover reagieren auch die Mietpreise für Logistikimmobilien. Die Tendenz zeigt seit einigen Jahren nach oben.

Die Spitzenmieten für Lagerräume und Produktionsflächen in Hannover stiegen bereits bis Ende 2022 mit 5,80 Euro pro Quadratmeter deutlich an. Im Laufe des Jahres 2023 kletterten diese auf bis zu 6,20 Euro pro Quadratmeter. Wenn Sie Hannover einen Lagerraum mit hohem Ausstattungsgrad und in sehr guter Lage mieten möchten, kann das Mietpreisniveau aktuell auch deutlich darüber liegen. 

Beliebte Logistikregionen in und um Hannover

In und um Hannover herum liegen eine Reihe von Logistikstandort, die durch ihre unterschiedlichen Vorzüge günstige Standortbedingungen für Logistikunternehmen bieten. Dazu gehören vor allem:

Bothfeld / Vahrenheide > Nördlich des Zentrums gelegen, bieten diese Bezirke gemischte Wohn- und Gewerbegebiete, die vor allem für kleinere Lagerflächen geeignet sind.

Hannover-Lahe > Nördlich von Hannover befindet sich das Gewerbegebiet Lahe, das einer Vielzahl von Unternehmen als Standort dient.

Hannover-Seelze > Westlich von Hannover liegt Seelze. Seelze ist ein weiteres großes Gewerbe- und Industriegebiet mit guter Anbindung an die Autobahnen A2 und A352.

Hannover-Linden/Nordhafen > Linden und der Nordhafen sind traditionelle Industriegebiete im Westen von Hannover, die sich in den letzten Jahren zu einem vielseitigen Gewerbegebiet entwickelt haben.

Laatzen > Laatzen befindet sich südlich von Hannover und ist gut über die Autobahn A7 und A37 zu erreichen. Hier befinden sich auch Gewerbegebiete, in denen Sie größere Lagerflächen, Hallen und Lagerräume in Hannover mieten können.

Langenhagen > Langenhagen liegt nördlich von Hannover und ist durch den Flughafen Hannover-Langenhagen bekannt. In der Nähe des Flughafens gibt es verschiedene Gewerbegebiete, die für Ihre Bedürfnisse an Lagerflächen geeignet sein könnten.

Messestadt Hannover (Messegelände) > Dieser Bereich bietet nicht nur Ausstellungsflächen, sondern auch industrielle Zonen, die ausreichend Raum für Produktionshallen bieten. Standortvorteil ist unter anderem die Nähe zur A7 und A37.

Misburg > Im östlich von Hannover gelegene Misburg finden Sie ebenfalls Industrieregionen, die über eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A2 und A37 verfügen.

Wülfel > Südlich des Zentrums befindet sich das Gewerbegebiet Wülfel. Diese Region ist nicht nur über die B6, sondern auch mit der Stadtbahn gut erreichbar.

Tipps vom Profi: So mieten Sie die ideale Lagerfläche in Hannover

Sie möchten in kurzer Zeit ein Objekt in Hannover finden, das ideal zu den Bedürfnissen Ihres Unternehmens passt? Dann sollten Sie die Anforderungen an die Immobilie genau definieren. Jedes Detail zählt, damit Ihr Makler gezielt nach dem richtigen Objekt suchen kann. Die wichtigsten Suchkriterien im Überblick:

  • Welche Immobilienart suchen Sie? Eine Fläche für die Produktion, ein Lager oder ein Mix aus beidem?
  • Welche Bodentraglast muss das Objekt aufweisen?
  • Welche Voraussetzung – beispielsweise Deckenhöhe und Pfeilerabstand - muss das Objekt erfüllen, um für Ihre Produktionsprozesse in Frage zu kommen?
  • Muss die Produktions- oder Logistikfläche in Hannover spezielle Voraussetzungen für Anlieferungen erfüllen?
  • Welche medientechnischen Voraussetzungen – beispielsweise Stromnetz für die Produktion, Gas, Zu- oder Abluft – muss die Produktionsfläche mitbringen?

Vorteile für Logistikunternehmen in Hannover

Wenn Sie in Hannover einen Lagerraum mieten möchten, profitieren Sie von einem stabilen und dynamischen Markt, der hervorragende Standort-Vorteile bietet. Neben der günstigen Infrastruktur mit Anbindung an die Seehäfen und Autobahnachsen sowie einem dichten Schienennetz und dem eigenen Luftfracht-Airport stärken auch große ansässige Unternehmen die Wirtschaftsregion Hannover.

Sollten Sie Fragen zu Mietmöglichkeiten rund um Gewerbeobjekte haben, kontaktieren Sie uns gern. Gemeinsam mit Ihnen finden wir die ideale Produktionshalle oder Logistikfläche für Ihr Unternehmen in Hannover. Unser erfahrenes Makler-Team der Angermann Hannover GmbH freut sich auf Sie!