Neubau-Büro im pulsierenden Max Brauer Quartier: Zentral gelegen und optimal angebunden!

Alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

- Balkonflächen im 1. OG, Terrassenfläche im Bereich der Teilgastronomie im EG
- Bodenbelag EG : Eichenparkett, Oberfläche matt lackiert (in allen nicht gefliesten Bereichen)
- Bodenbelag 1. OG: Teppich, Carpet Concept ECO TEC o. glw.
- Teeküche/Meetingpoint: Fa. Hummel o.glw. inkl. Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle/Backofen (Kombigerät)
- Beleuchtung: Deckenspots in den Flurbereichen, Stehleuchten in den Büroräumen, Konferenzräume mit Deckenpendelleuchten oder Einbaudownlights
- Wände mit Malervlies und Dispersionsanstrich, Qualität Q3
- Lichte Raumhöhe im EG bis zu 3,30 m
- Lichte Raumhöhe im 1. OG 2,75 m
- Elektronisches Zugangskontrollsystem über Transponder
- Bodenbelastbarkeit im EG und 1. OG: 5kN/m²
- min. jeder 2. Fensterflügel öffenbar (Dreh-Kipp)
- Vorrüstung für mechanische Be- und Entlüftung
- Bodentiefe Fenster im 1 . OG und an der Westfassade im EG
- Effiziente Beheizung der Flächen über Fernwärme
- Hohlraumboden im 1. OG für mieterseitige Verkabelung
- E-Mobilität: 10 öffentlich zugängliche Ladepunkte für PKW im Quartier
- PKW-Stellplätze in der Tiefgarage: 24 Stück. Alle PKW-Stellplätze in der Tiefgarage können mit einer E-Lademöglichkeit ausgestattet werden.

1. OG - ca. 932 m² - Büro

Flächenart

Büro

Freie Fläche

ca. 932 m²

Teilbar ab

170 m²

Miete

ab 21,32 €/m²

Nebenkosten

3,90 €/m²

Bezug

Nach Vereinbarung

Erdgeschoss mit ca. 279 m² & 1. Obergeschoss mit ca. 653 m², teilbar ab ca. 170 m²

EG - ca. 170 m² - Gastronomie

Flächenart

Gastronomie

Freie Fläche

ca. 170 m²

Miete

ab 19,90 €/m²

Nebenkosten

4,50 €/m²

Bezug

Nach Vereinbarung

Erdgeschoss mit ca. 170 m²