Rüttenscheid , 45128 Essen

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Provision

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Besonderheiten

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ERSTBEZUG nach Sanierung | attraktive Bürofläche | idealer Standort | individueller Ausbau

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein modernes Bürogebäude, welches im Jahre 2022 vollständig saniert wurde. Die Büroflächen haben einen direkten Blick auf die Philharmonie und können separat voneinander angemietet werden. Alle Flächen sind über einen Personenaufzug oder das Treppenhaus zu erreichen.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG + 1. UG: ca. 433 m²

Lagebeschreibung

Das Gebäude liegt im Bereich Rüttenscheid/Südviertel von Essen, nahe der Philharmonie und dem Stadtgarten. Aufgrund der direkten Anbindung an die Autobahn A40, sowie der Nähe zum Essener Hauptbahnhof, ist dieses Objekt besonders verkehrsgünstig gelegen. Zahlreiche Cafés und Restaurants, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Evonik, Funke Mediengruppe, RWE, Siemens, STEAG

Hotels in der Nähe: Sheraton Hotel, Mercure Hotel Plaza

Ausstattung

• Bodenbelag: PVC-Boden in Holzoptik
• EDV-Verkabelung: CAT-7 Verkabelung, Glasfaser
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Beleuchtung: nach Mieterwunsch
• Kühlung/ Lüftung: vorhanden
• Tiefgarage mit E-Ladesäulen

Da es sich um einen Erstbezug nach Sanierung handelt, ist die Ausstattung frei wählbar.

Flächen im Überblick

Alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

Huyssenallee 68

Flächenart

Freie Fläche

ca. 0 m²

Miete

ab 15,00 €/m²

Bezug

Nach Vereinbarung

Impressum des Anbieters