Moderne und attraktive Büroflächen mit hervorragender Anbindung | flexible Gestaltungsmöglichkeiten

Das attraktive und repräsentative Bürogebäude, welches 2004 erbaut wurde, befindet sich in zentraler Lage von Essen. Die vakanten Flächen verteilen sich auf drei Vollgeschosse und befinden sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Die vorhandene und gehobene Ausstattung ermöglicht effizientes Arbeiten. Das Gebäudekonzept ist funktional und auf die flexible Nutzung von unterschiedlichen Büroorganisationsformen ausgelegt. Ferner stehen zahlreiche Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition:

EG: 1.202 m², teilbar ab ca. 400 m²
1. OG: 1.137 m², teilbar ab ca. 400 m²
2. OG: 1.159 m², teilbar ab ca. 400 m²

Zusätzliche Lagermöglichkeiten stehen im Untergeschoss zur Verfügung.

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im Essener Nordviertel, unweit der Universität Duisburg-Essen, sowie der Essener Innenstadt. Das örtliche Straßenverkehrsnetz und die optimale Anbindung an den ÖPNV ermöglichen eine flexible An- und Abreise, sowie eine kurzfristige Erreichbarkeit der umliegenden Ruhrgebietsstädte. Zahlreiche Unternehmen des täglichen Bedarfs, sowie Lebensmittelhändler und Cafés/ Restaurants ermöglichen eine ausgezeichnete Nahversorgung.

Bedeutende Unternehmen der Büromarktzone: Bfz-Essen GmbH, GSE GmbH, RWE Supply & Trading GmbH

Hotels in der Umgebung: Petul Apart Hotel City Garden, Bildungshotel im Bfz Essen

• Bodenbelag: Teppichboden
• EDV-Verkabelung: CAT-6-/ CAT-7-Verkabelung
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Deckenleuchten
• Kühlung: voll klimatisiert
• Heizungsart: Fernwärme
• Deckenhöhe: 2,99 m

Die Ausstattung, sowie die Raumaufteilung können flexibel an den individuellen Mieterwunsch angepasst werden.