modernes Büro in Citynähe | Aufteilung nach Mieterwunsch | RUHR REAL

Das attraktive und repräsentative Bürogebäude befindet sich unweit der Essener Innenstadt und verfügt über eine gute Anbindung. Die vakanten Flächen verteilen sich über das gesamte 1. OG und verfügen über einen sehr gepflegten und modernen Zustand. Das Objekt befindet sich an einem Hang, wonach die Fläche im 1. OG ebenerdig zu begehen ist. Die vorhandene und gehobene Ausstattung ermöglicht effizientes Arbeiten. Ferner stehen zahlreiche Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition:

1. OG: links: 275 m²
1. OG rechts: 320 m²
1. OG hinten: 413 m²

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im Essener Nordviertel, unweit der Universität Duisburg-Essen, sowie der Essener Innenstadt. Das örtliche Straßenverkehrsnetz und die optimale Anbindung an den ÖPNV ermöglichen eine flexible An- und Abreise, sowie eine kurzfristige Erreichbarkeit der umliegenden Ruhrgebietsstädte. Zahlreiche Unternehmen des täglichen Bedarfs, sowie Lebensmittelhändler und Cafés/ Restaurants ermöglichen eine ausgezeichnete Nahversorgung.

Bedeutende Unternehmen der Büromarktzone: Bfz-Essen GmbH, GSE GmbH, RWE Supply & Trading GmbH

Hotels in der Umgebung: Petul Apart Hotel City Garden, Bildungshotel im Bfz Essen

• Bodenbelag: Teppichboden
• EDV-Verkabelung: vom Vormieter
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Deckenleuchten
• Heizungsart: Fernwärme

Die Ausstattung, sowie die Raumaufteilung können flexibel an den individuellen Mieterwunsch angepasst werden.