Düsseldorf , 40589 Düsseldorf
Adresse
Büroflächen
157 m²
Fläche (ca.)
ab 13,50 €/m²
Miete
157 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Für diese Immobilie liegt uns noch kein Energieausweis vor bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
Provisionsfrei für den Mieter
Besonderheiten
Barrierefrei

Klimatisierte Bürofläche im Open Space Design | Stellflächen vorhanden | Industriecharme

Die Liegenschaft überzeugt mit einem einzigartigen Industriecharme, der den Charakter des Gebäudes prägt und moderne Arbeitswelten mit historischem Flair verbindet. Die Büroflächen sind im Open Space Design gestaltet und bieten eine optimale Grundlage für flexible und kreative Arbeitskonzepte. Ein Teil der Einheiten (25a) verfügt über exklusive Mieterbalkone sowie Vollklimatisierung, während die anderen Bereiche mit Kühldeckengeräten versehen sind. Darüber hinaus sind die Räumlichkeiten technisch bestens ausgestattet: Dank moderner CAT-7-Verkabelung sind schnelle und zuverlässige Datenverbindungen gewährleistet. Die Flächen können sowohl per Treppenhaus als auch per Aufzug problemlos barrierefrei erschlossen werden. Ferner stehen auf dem Grundstück Parkflächen zur Anmietung zur Verfügung.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

Gebäudeteil 25a:
1. OG: ca. 800 m²
2. OG: ca. 800 m²

Gebäudeteil 29:
2. OG: ca. 422 m²

Gebäudeteil 31:
1. OG: ca. 130 m²

Gebäudeteil 35:
2. OG: 157 m²
Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie ist im Süden von Düsseldorf situiert und verfügt über eine hervorragende Anbindung an das örtliche Infrastrukturnetz. Die Autobahnen A59 und A46 befinden sich nur 5 Fahrminuten entfernt und umliegende Haltestellen des ÖPNV können innerhalb weniger Gehminuten erschlossen werden. Gastronomische Angebote und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in der direkten Umgebung. Darüber hinaus ist der Düsseldorfer Flughafen in 30 Fahrminuten zu erreichen.

Hotels in der Umgebung: Mercure Hotel, Haus Mooren, B-Chill, The Fritz
Ausstattung
• Teeküche: voll ausgestattet
• Sonnenschutz: außen- sowie innenliegend
• Bodenbelag: Vinyl Designboden
• Verkabelung: CAT-7
• Verkabelungsort: Bodentanks, Kabelkanäle
• Kühlung: Teilklimatisierung
• Aufzug: Personenaufzug
• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
• Heizungsart: Gastherme

Die Ausstattung kann bei Bedarf flexibel angepasst werden!
Flächen im Überblick

Alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

- ca. 157 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 157 m²
Miete
ab 13,50 €/m²
Bezug
Nach Vereinbarung