Je besser der Bürostandort, desto zufriedener die Mitarbeiter
Branchenübergreifend wird in den Düsseldorfer Unternehmen um die besten Talente geworben. Ein Büro, das dem New Work-Gedanken Rechnung trägt und mehr nach Wohnzimmer als nach Arbeitsplatz aussieht, technischen Ansprüchen der digitalen Arbeitnehmer gerecht wird und sich in zentraler Lage mit bester Infrastruktur befindet, kann für potenzielle Fachkräfte ein entscheidender Faktor bei der Wahl des Jobs sein. Gerade aber in der besonders stark nachgefragten Innenstadt ist das Angebot an freien Büroflächen mit 4 % aktuell am kleinsten. Wer also von einem Büro in der City träumt, sollte rechtzeitig auf die Suche gehen, um unnötige Kompromisse zu vermeiden. Führt die eigene Recherche im Internet ins Leere, kann die Beauftragung eines lokalen Immobilienmaklers helfen. Dieser weiß aufgrund seiner Marktübersicht häufig von freien Büroflächen, die aus unterschiedlichen Gründen nicht auf dem öffentlich zugänglichen Markt angeboten werden.
Wie teuer ist ein Büro in Düsseldorf?
Im Durchschnitt müssen Büromieter in Düsseldorf 16,00 €/m² aufwenden. An besonders beliebten Standorten wie der Innenstadt oder dem Bankenviertel können sich die Mietpreise auf über 27,00 €/m² summieren. Günstige Büroflächen sind am Cityrand hingegen schon ab 11,50 €/m² zu bekommen. Die Wahrscheinlichkeit, Vergünstigungen wie mietfreie Zeiten, Zuschüsse zu den Umzugskosten oder die Übernahme von Ausstattungs-, Ausbau- und Sanierungsmaßnahmen aushandeln zu können, ist abhängig davon, wie groß die Nachfrage nach der jeweiligen Bürofläche ist. Gerade in den weniger begehrten Standorten sind Vermieter eher zu Zugeständnissen bereit. Da sich durch Incentives die im Mietvertrag festgeschriebene Büromiete senken lässt (Effektiv- versus Nominalmiete), lohnt das Verhandeln in jedem Fall. Auch hier kann ein beauftragter Immobilienmaler, der über gute Kontakte zu den Düsseldorfer Vermietern verfügt, hilfreich sein.