Löbtau , 01159 Dresden
Adresse
Büroflächen
1.837 m²
Fläche (ca.)
ab 11,80 €/m²
Miete
1.837 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Der Energieausweis wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
Provisionsfrei für den Mieter

In bester Lage!

Im 1. Obergeschoss steht eine großzügige Bürofläche von ca. 1.837 m² zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight werden die Glaselemente sein.

Die Einheit kann individuell nach den Wünschen des Mieters umgebaut und hochwertig ausgestattet werden.

Zusätzlich stehen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung bereit.

Ein großer Vorteil ist die verkehrsgünstige Lage am Knotenpunkt Tharandter Straße, die eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet.
Lagebeschreibung
Löbtau ist ein Stadtteil mit sich flächenhaft wandelnder Bebauung, die noch heute die einzelnen Besiedlungszeiten widerspiegelt. In seinem Ursprung im Tal der Weißeritz an der Tharandter Straße prägen gewerbliche Ansiedlungen das Bild.

Weiter westlich in Richtung Reisewitzer Straße findet sich eine größtenteils offene Bebauung der Gründerzeit mit sehr schönen, typischen Dresdner Würfelhäusern. Sanierte Stadtvillen und stilvolle Gründerzeitbauten mit Klinkerfassaden prägen das Viertel.

Lediglich entlang der Kesselsdorfer Straße und rund um die offenen Plätze finden sich geschlossene Areale. Löbtau ist ein Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Die Kesselsdorfer Straße als Einkaufs- und Geschäftsmeile bildet das Stadtteilzentrum von Löbtau.
Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung
- moderner Standard
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch anpassbar
- Aufzüge + barrierefreier Zugang
- Bodentanks oder Fensterbankkanäle zur Medienversorgung
- Glasfaseranschluss
- Glaselemente
- Vinyl- bzw. PVC-Boden
- Akustikdecke
- LED-Beleuchtung
- Teeküche mit Pausenraum
- großzügige, getrennte Sanitäranlagen
- barrierefreier Sanitärbereich
- Be- und Entlüftung in innenliegenden Räumen
- Außenwerbung möglich
Flächen im Überblick

Alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

- ca. 1.837 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 1.837 m²
Miete
ab 11,80 €/m²
Bezug
Nach Vereinbarung