Dresden

Lagerraum in und um Dresden mieten:

Nutzen Sie die Standortvorteile der innovationsstarken Landeshauptstadt Sachsens!

Willkommen auf dem Dresdner Logistikflächenmarkt!
 

Dresden ist nicht nur die Landeshauptstadt Sachsens, es liegt auch strategisch günstig im Zentrum Europas. Damit besitzt Dresden als Standortvorteil ideale Voraussetzungen für die Distribution von Waren und Gütern in die ganze Welt. Dieser Vorteil wird durch eine zukunftsorientierte Wirtschaftsstruktur gestärkt, die sich aus einer dynamischen Start-up Szene und einem weit verzweigten Netzwerk aus Wissenschafts- und Wirtschaftsunternehmen zusammensetzt. 

Wenn Sie in Dresden eine neue Produktionsfläche oder einen Lagerraum mieten möchten, unterstützen wir Sie gern bei der Suche nach einer passenden Immobilie. Auf hallensuche.de finden Sie nicht nur Informationen zum Logistikstandort Dresden, sondern auch Antworten auf drängende Fragen wie:

• Warum lohnt es sich, ein Lagerraum in Dresden zu mieten?
• Wie hoch ist die Miete, die ich für meine neue Logistikimmobilie an meinem Wunschstandort in Dresden bezahlen muss?
• Wie ist die aktuelle Lagerhallensituation in Dresden?
• Was rät der Profi, wenn Unternehmen Lagerräume in Dresden mieten wollen?
• Warum sollte ich mich professionell beraten lassen, wenn ich eine Produktionsfläche anmieten möchte?

Dresden gehört zu den stärksten Wirtschaftsmotoren Sachsens. Hier schlägt nicht nur mit „Silicon Saxony“ – eines von Europas stärksten Branchennetzwerken der Halbleiter- und Mikrosystemindustrie - das digitale Herz der Landeshauptstadt. Auch die Energie- und Umwelttechnik sowie der im Aufbau befindlicher Markt für Elektromobilität sind am Standort Dresden stark vertreten. Den größten Wirtschaftsanteil nimmt jedoch die Automobil- und Zulieferindustrie ein. Mit der Gläsernen Manufaktur besitzt der Autohersteller VW eine der größten Produktionsflächen in Dresden.

Wenn Sie am Standort Dresden einen Lagerraum oder eine Produktionsfläche mieten möchten, profitiert Ihr Unternehmen von dem überdurchschnittlich gut ausgebauten innerstädtischen Straßennetz. Für den Lastwagenverkehr geht es über die nahegelegenen Autobahnanbindungen A4, A13 und A17 oder den Europastraßen E55 und E40 weiter zum Zielort. Doch nicht nur der Straßenverkehr fließt in Dresden ungehindert. Auch in die Luft, auf der Schiene oder dem Wasser können Warenströme auf schnellstem Wege gelenkt werden. 

Das dichte Schienennetz Dresdens führt auf direktem Weg nach Westen und Norden; Güter, die als Luftfracht verschickt werden sollen, erreichen hingegen über den Dresdner Flughafen ihren nationalen oder internationalen Zielort. Neben dem Alberthaften Dresden ermöglichen zudem noch zwei weitere Binnenhäfen den Warenumschlag auf den Wasserweg.

Eine Besonderheit Dresdens: Das Straßenbahnnetz ist innerstädtisch ebenfalls sehr gut ausgebaut und wird aktiv für logistische Zwecke genutzt. So nutzt die „Gläserne Manufaktur“ diese seit Jahren, um Waren vom Hafen bis zu ihrer innerstädtischen Produktionsstätte zu bringen.

Dresden gehört zu den internationalen Top-Unternehmensstandorten für die Technikbranche. Dieser Industriebereich verfügt über ein stark verzweigtes Netzwerk vor Ort. Das ist einer der Gründe, warum Dresden insbesondere bei Zulieferfirmen von Chipindustrie sowie bei der Chipindustrie selbst sehr gefragt ist. Im innerstädtischen Bereich sind Produktionsflächen daher knapp. Wenn Sie im Zentrum Dresdens eine Produktionsfläche oder einen Lagerraum mieten möchten, müssen Sie eine lange Vorlaufszeit einplanen. Im Dresdner Umland ist die Auswahl an Logistik- und Produktionsflächen hingegen deutlich größer. Ausgenommen davon ist der Norden der Stadt.

Ebenso wie im Dresdner Stadtkern ist die Leerstandsquote von Logistikflächen im Norden gering. Um hier eine Produktionshalle anmieten zu können, bedarf es neben einem ausgezeichnet vernetzten Makler auch etwas Glück. Viele Unternehmen weichen daher auf den Süden oder vor die Tore der sächsischen Hauptstadt aus. Bei Logistikunternehmen sind  die Standorte Ottendorf-Okrilla, Großröhrsdorf, Radeberg, Thiendorf sowie Klipphausen und Wilsdruff besonders beliebt. Doch mit welchen Mietpreisen müssen Unternehmen bei der Anmietung von Produktionshallen, Produktionsflächen oder Logistikflächen in Dresden und im Dresdner Umland rechnen?

Im Vergleich zu anderen beliebten Logistikstandorten wie Hamburg oder Köln starten die Mietpreise in Dresden deutlich unter dem Mietpreisniveau dieser Metropolen. Abhängig von Ausstattung und Lage des Objektes liegt der niedrigste Quadratmeterpreis der Region bei 4,50 Euro. Der maximale Mietpreis erreicht 10 Euro pro Quadratmeter für exzellent ausgestattete Produktionsflächen und Logistikflächen in der besten Lage Dresdens.

Sie möchten in kurzer Zeit einen Lagerraum in Dresden finden, das ideal zu den Bedürfnissen Ihres Unternehmens passt? Dann sollten Sie die Anforderungen an die Immobilie genau definieren. 

Die wichtigsten Suchkriterien im Überblick:

• Welche Immobilienart suchen Sie? Eine Fläche für die Produktion, einen Lagerraum oder eine Kombination aus beidem?
• Welche Bodentraglast muss das Objekt aufweisen?
• Welche Voraussetzung – beispielsweise Deckenhöhe und Pfeilerabstand - muss das Objekt erfüllen, um für Ihre Produktionsprozesse in Frage zu kommen?
• Muss die Produktions- oder Logistikfläche spezielle Voraussetzungen für Anlieferungen erfüllen?
• Welche medientechnischen Voraussetzungen – beispielsweise Stromnetz für die Produktion, Gas, Zu- oder Abluft – muss die Produktionsfläche mitbringen?

Wenn Sie in Dresden einen Lagerraum mieten möchten, profitieren Sie von dem dynamischen und innovativen Business-Spirit der Stadt. Neben der idealen Lage inmitten Europas trägt eine hervorragende Infrastruktur zu den Vorteilen Dresdens als Unternehmensstandort bei.

Sollten Sie Fragen zu Mietmöglichkeiten rund um Gewerbeobjekte haben, kontaktieren Sie uns gern. Gemeinsam mit Ihnen finden wir die ideale Produktionshalle oder Logistikfläche für Ihr Unternehmen in Dresden. Unser erfahrenes Makler-Team freut sich auf Sie!