STRALAUER TWO
Stralauer Allee 2, 10245 Berlin
Adresse
Büroflächen
358 - 7.071 m²
Fläche (ca.)
ab 25,00 €/m²
Miete
358 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da die Immobilie unter Denkmalschutz steht.
Provision
Provisionsfrei für den Mieter
Anbindung
347
160 m
U1
700 m
S5, S7, S75
700 m
A100 Buschkrugallee
9 km
Berlin – Brandenburg (BER)
21 km
Ostbahnhof
2 km

Office-Lofts mit Altbauelementen direkt am Wasser in Berlin-Friedrichshain

Der im Jahre 1913 nach sechs Jahren Bauzeit eingeweihte Spreespeicher wurde von dem Architekten Friedrich Krause entworfen. Eine unverwechselbare Architekturhandschrift gestaltet die Fassade des denkmalgeschützten Objektes im typischen, klassizistischen Baustil mit einem riesigen Walmdach, Klinkerflächen und Naturwerksteinen. Im Zuge einer Grundsanierung sind moderne Office-Lofts entstanden, wobei die historischen Stilelemente der Fenster, Kappendecken und Wände erhalten geblieben sind. Das Design ist darauf ausgelegt dem Mieter individuelle Arbeitsplatzkonzepte zu ermöglichen und überzeugt durch Flexibilität und Modernität.

AUSSTATTUNG

- Flexible Raumaufteilung
- Spreeblick
- Facility Manager / Security vor Ort
- Ausbau nach Mieterwunsch
- Glasfaserverkabelung
- Hohlraumboden
- Klimatisierung
- Balkonflächen
- Loft-Flächen
Flächen im Überblick - für Grundriss bitte ausklappen

Alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

Es besteht die Möglichkeit die Fläche im Bauteil A/B/C im 6./7./8. OG mit insgesamt ca. 5.270 m² zusammenhängend anzumieten.

Bauteil C
5. OG - ca. 370 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 370 m²
Miete
ab 25,00 €/m²
Nebenkosten
4,00 €/m²
Bezug
kurzfristig
4. OG - ca. 370 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 370 m²
Miete
ab 25,00 €/m²
Nebenkosten
4,00 €/m²
Bezug
kurzfristig
1. OG - ca. 358 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 358 m²
Miete
ab 25,00 €/m²
Nebenkosten
4,00 €/m²
Bezug
kurzfristig
* - ca. 1.271 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 1.271 m²
Miete
ab 25,00 €/m²
Nebenkosten
4,00 €/m²
Bezug
3. Quartal 2025
Bauteil A
* - ca. 704 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 704 m²
Miete
ab 25,00 €/m²
Nebenkosten
4,00 €/m²
Bezug
kurzfristig
* - ca. 1.260 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 1.260 m²
Miete
ab 27,00 €/m²
Nebenkosten
4,00 €/m²
Bezug
kurzfristig
Bauteil B
* - ca. 2.739 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 2.739 m²
Miete
ab 27,00 €/m²
Nebenkosten
4,00 €/m²
Bezug
2 Monate nach Vertragsabschluss
3. Obergeschoss mit ca. 213 m²